🏠 2026 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

2026 yılında kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar için en çok merak edilen konuların başında geliyor. Yasal sınırlar, TÜFE oranları ve sözleşme detayları kafa karıştırabiliyor. Bu yazıda, 2026 kira artışının nasıl hesaplandığını sade bir şekilde anlattık 👇

2026 Kira Artışında Yasal Dayanak Nedir?

🔹 Konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’na göre belirlenir.
🔹 Artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.

⚠️ Ev sahibi, TÜFE oranının üzerinde artış yapamaz.

2026 Kira Artış Oranı Nereden Öğrenilir?

🧮 Kira artışında esas alınan oran:
Bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalaması

📍 Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır.
📍 Örneğin:

• Ocak 2026 kira artışı → Aralık 2025 TÜFE ortalaması esas alınır.

2026 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Basit bir örnekle anlatalım 👇

💳₺ Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
📈 12 aylık TÜFE ortalaması: %45

Hesaplama:

10.000 TL x %45 = 4.500 TL artış

Yeni kira = 14.500 TL

✅ Ev sahibi en fazla 14.500 TL talep edebilir.

Konut Kiralarında %25 Sınırı Var mı?

❓ En çok sorulan sorulardan biri de bu!

🔔 %25 kira artış sınırı, belirli dönemler için uygulanmıştı.
📅 2026 yılı için:

• 🔍 Güncel uygulama TÜFE oranına göre devam eder.
• 📢 Yeni bir yasal düzenleme olursa, Resmî Gazete’de yayımlanır.

👉 Bu yüzden 2026’da kira artışı yaparken güncel mevzuat mutlaka kontrol edilmelidir.

Sözleşmede Farklı Oran Yazıyorsa Ne Olur?

📝 Eğer kira sözleşmesinde:

• 📌 TÜFE’den daha düşük bir oran yazıyorsa → o oran geçerli olur.
• 🚫 TÜFE’den daha yüksek bir oran yazıyorsa → yasal değildir, TÜFE uygulanır.

✅ Kısa Kısa 2026 Kira Artışı Özeti

✔️ Artış oranı = 12 aylık TÜFE ortalaması
✔️ TÜFE üstü artış ❌ yasak
✔️ Hesaplama basit ve şeffaf
✔️ Sözleşme + mevzuat birlikte değerlendirilir

📢 Not: Kira artışı konusunda tereddüt yaşarsanız, güncel TÜİK verilerini ve yasal düzenlemeleri takip etmek her zaman en güvenli yoldur.

2026 Kira Artış Hesaplama Aracı

2026 yılı için kira artışınızı saniyeler içinde hesaplayın.
Aşağıdaki alana mevcut kiranızı ve geçerli 12 aylık TÜFE oranını girmeniz yeterli 👇

📌 2026 yılı kira artış oranının nasıl hesaplandığını adım adım ve sade bir anlatımla öğrenmek isteyenler için, 🔗 Üretken Emeklilik’teki bu rehbere göz atabilirsiniz.

🔗 Güncel kira artış hesaplamaları kadar, ehliyet almak için gereken yaş şartları da merak ediliyor. Bu konuda 👉 Ehliyet Alma Yaşı Hesaplama Aracı ile kolayca hesaplama yapabilirsiniz 🧮 🚙